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| Unsere Leistungen mit Überblick: |
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3-D Bauplanung
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Im Rahmen der 3-D-Planung wird die vorhandene Bausubstanz auf der Basis eines Gebäudeaufmaßes oder anhand vorhandener Bauzeichnungen im Computer 3-dimensional aufgenommen und dargestellt. Bei einer Neubauplanungen wird grundsätzlich eine 3-dimensionale Visualisierung des zu planenden Objektes erzeugt um die Entscheidungsfindung über das äußerliche Erscheinungsbild des Gebäudes zu erleichtern. |
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Bauanträge |
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Mit der 3-D-Planung und der damit zusammenhängenden zeichnerischen Darstellung der baulichen Anlage ist die Vorraussetzung für die Zusammenstellung eines, in den meisten Fällen notwendigen, Bauantrages geschafft. Folgende Unterlagen müssen in der Regel mit dem Bauantrag bei der unteren Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden:
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Bauzeichnungen:
- Grundrisszeichnungen
- Schnittzeichnungen
- Ansichtszeichnungen
- Fundamentplan
- Lageplan
- Abstandsflächenplan
- Entwässerungsplan
- Versorgungsträgerplan
- Auszug aus der Liegenschaftskarte
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Bautechnische Nachweise:
- Wärmeschutznachweis
(Nachweis nach EnEV)
- Energiebedarfsausweis
- Standsicherheitsnachweis (Statik)
- Erschütterungsnachweis
- Schallschutznachweis
- Brandschutznachweis
- Abstandsflächennachweis
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Nachweise der
Versorgungsträger:
- Energieversorgung
- Gasversorgung
- Trinkwasserversorgung
- Telekommunikation
- Schmutzwasserentsorgung
- Regenwasserentsorgung
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Bauantragsformulare:
- Bauantragsformular
- Baubeschreibungsformular
- Schriftlicher Teil zum Lageplan
- Statistischer Erhebungsbogen
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Sonstige Unterlagen:
- Bautechnischer Erläuterungsbericht
- Nachweis des ausreichenden Versicherungsschutzes
- Nachweis der Vorlageberechtigung des Planers
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Aufmaß- und Bauzeichnungen |
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Unabhängig von einer Genehmigungsplanung bieten wir auch das Erstellen von Aufmaß- und Bauzeichnungen an. Weiterhin besteht im Rahmen der Erstellung von Bauzeichnungen die Möglichkeit komplette Werkzeichnungen für Baubetriebe nach Absprache zu erstellen.
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Bauausführungsplanung |
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Wenn durch den Auftraggeber konkrete Vorstellungen über das Bauvorhaben vorliegen oder vielleicht sogar schon eine Genehmigungsplanung erstellt wurde, bieten wir gern die Planung der Bauausführung an. Im Rahmen der Bauausführungsplanung ist es, je nach Umfang der Baumaßnahme notwendig, folgende Unterlagen zu erstellen:
- Berechnungen zur Standsicherheit (statische Berechnungen)
- Erstellung von Ausschreibungen zur Angebotseinholung
- Erstellen eines Bauablaufplanes
- Vergabe der Bauleistungen
- Planung der verschiedenen Gewerke auf der Baustelle
- Koordination der verschiedenen Gewerke auf der Baustelle
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Baubetreuung |
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Im Rahmen der Baubetreuung bieten wir folgende Dienstleistungen an:
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Technische Baubetreuung:
Ausschreibungen, Vergabe von Bauleistungen, Objektüberwachung, Qualitätssicherung, Abnahmen, Dokumentation, Gewährleistungsbetreuung
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Projektsteuerung:
Projektkontrolling, Projektsteuerung, Projektleitung, Projektberatung, Projektmanagement
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Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination:
SiGeKo der Planungsphase, SiGeKo der Ausführungsphase, Beratung zu Fragen der Arbeitssicherheit, Beratung zu Fragen der Baustellenverordnung
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Ausschreibungen und Angebotseinholung |
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Um ein hohes Maß an Kostensicherheit, sowie eine gute Qualität und fachlich richtige Baukonstruktionen für den Bauherren sicher zu stellen , bieten wir die Erstellung von Leistungsverzeichnissen und die Angebotseinholung von verschiedenen Fachfirmen an. Damit wird sicher gestellt, dass die dann eingehenden Angebote direkt vergleichbar sind und dem Bauherren die Entscheidung über die ausführenden Firmen erleichtern bzw. Empfehlungen zu den einzelnen Firmen von uns erhalten. |
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Fachliche Unterstützung Selbstbaumaßnahmen |
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Für private Bauherren bieten wir die Baubegleitende Überwachung, sowie Beratung zum Bauvorhaben an, um auch bei umfangreichen Arbeiten in Eigenleistung ein hohes Maß an Qualität und Baumängelfreiheit für den Bauherren zu erreichen.
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Sanierungskonzepte |
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Im Rahmen der Altbaumodernisierung bieten wir unseren Bauherren an, durch Ortsbegehungen, Unzterlagensichtung, Aufmaß vor Ort, ggf. Bauwerksöffnungen und Absprachen zu den Bauherrenwünschen, Sanierungskonzepte zu erstellen. Diese Sanierungskonzepte umfassen, je nach Umfang der Maßnahme, bauphysikalische Untersuchungen und Berechnungen, baustatische Bewertungen und Berechnungen, brandschutztechnische Bewertungen, sowie Kostenschätzungen, Kostenberechnungen oder das Einholen von Kostenanschlägen. |
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Statische Berechnungen (Tragwerksplanung) |
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Je nach Bauvorhaben bieten wir an, die statischen Berechnungen zu einzelnen Bauteilen oder gesamten Objekten zu erstellen. Je nach Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens ziehen wir gegebenenfalls noch andere Fachingenieure hinzu.
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Energiepass und Wärmeschutznachweis |
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Zum Einen bieten wir unseren Auftraggebern an, den für die Genehmigungsplanung, in den meisten Fällen, notwendigen Wärmeschutznachweis mit Energiebedarfsausweis nach § 13 der Energieeinsparverordnung zu erstellen. Zum Anderen sind wir auch dazu berechtigt, einen qualifizierten Energiepass für Wohngebäude im Bestand, wie er ab 2008 von der Bundesregierung gefordert wird, zu erstellen. |
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Brandschutznachweis und Brandschutzkonzepte |
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Der bautechnische Brandschutz steht im unmittelbaren Zusammenhang mit dem Personenschutz in Gebäuden und sollte im Rahmen jeder Planungsarbeit unbedingt berücksichtigt werden. Wir bieten unseren Auftraggebern die Erstellung solcher bauaufsichtlich geforderten Brandschutznachweise bzw. Brandschutzkonzepte an. |
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Schätzung von Grundstücken und Gebäuden |
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Es lohnt sich, das WERT-Gutachten eines unabhängigen Sachkundigen einzuholen, bevor Sie handeln. Durch qualifizierte Weiterbildung bei der TÜV Akademie GmbH, Unternehmensgruppe TÜV Süddeutschland, zum Sachkundigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können wir Ihnen diesen Service für folgende Anlässe Bieten:
- Erbauseinandersetzungen
- Preisfindung bei Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz
- Vermögensteilung sowie Vermögensfeststellung
- Zwangsversteigerungen
- Schenkung oder Übertragung
- Wertermittlung für steuerliche Zwecke
- Erwerb von Kapitalanlagen
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Leistungen nach HOAI |
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Die voran beschriebenen Leistungen sind überwiegend Bestandteil der HOAI, dadurch liegt unser Arbeitsspektrum in folgenden Bereichen der HOAI
Teil II
Teil III
Teil IV
Teil VI I
Teil VIII
Teil X
Teil XI
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Leistungen bei Gebäuden, Freianlagen und raumbildenten Ausbauten
Zusätzliche Leistungen
Gutachten und Wertermittlungen
Leistungen bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen
Leistungen bei der Tragwerksplanung
Leistungen für Thermische Bauphysik
Leistungen für Schallschutz und Raumakustik
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